Narcislaan 245

Heerlijk licht 2-kamer topappartement met fantastische (zee-)uitzichten vanuit het voor- en achterras!

Eigen grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Dit appartement ligt op een fantastische locatie in Bohemen Rechts met vrije uitzichten. Ideale ligging nabij Kijkduin en “Meer en Bos” en landgoed “Ockenburgh” maar ook nabij het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”. Dichtbij diverse sportfaciliteiten, scholen (waaronder de internationale school) openbaar vervoer (bus 24 en randstadrail 3), bos, zee en duinen.

Wat je graag wil weten over de narcislaan 245:
– Woonoppervlakte 50 m² volgens de branche brede meetinstructie
– Bouwjaar 1958
– Elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Cv blokverwarming, voorschot stookkosten is € 100,- per maand
– Aluminium kozijnen met dubbel glas
– 14/880e aandeel in de VvE
– VvE-bijdrage is € 191,- per maand
– MJOP aanwezig
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen
– De nalatenschapsclausule is van toepassing
– Erfpacht tot 31-12-2035 met een canon van 49,60 euro per jaar
– De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd door verkoper.

Indeling
Via het gezamenlijk entree kom je het gebouw binnen en gaat vervolgens met de lift naar de 5e topetage.

Je komt het appartement binnen in de hal en gaat vervolgens naar de L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonnige terras waar je kan genieten van het weidse uitzicht.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe airconditioning en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is de toegang tot de betegelde doucheruimte en separaat een betegeld toilet met fontein.

Aan de achterzijde is een breed terras met wederom een prachtig uitzicht naar de duinen en de zee. Ideaal is de diepe bergkast vanuit het terras te bereiken. Hier is ook de opstelplaats van Een 30 liter-Boiler.

Royale lichte keuken voorzien van een kunststof keukenblok. De inbouwkeukenapparatuur bestaat uit een koelvries-combinatie, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat alsmede een roestvrijstalen afzuigkap.

Eigen diepe berging onder het gebouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5956

Oplevering In overleg

Lovely bright one bedroom top-floor apartment with fantastic (sea) views from the front and rear terraces!

Freehold plot.

Location
This apartment is in a fantastic location in Bohemia Rechts neighbourhood, with unobstructed views. Ideally located near Kijkduin, ‘Meer en Bos’ and the ‘Ockenburgh’ estate, but also near ‘De Savornin Lohmanplein’ shopping centre. Close to various sports facilities, schools (including the international school), public transport (bus 24 and RandstadRail 3), forest, sea and dunes.

What you definitely want to know about Narcislaan 245:
– Surface area 50 m² in accordance with the branch measurement standard
– Construction year 1958
– Electricity: 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker
– Block (district) heating, advance payment for heating costs is €100 per month
– Aluminium window frames with double glazing
– 14/880 share in the Owner’s Association
– Owner’s Association contribution is €191 per month
– Multi-year maintenance plan present
– Building inspection report available
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale
– An inheritance clause applies
– Leasehold until 31-12-2035 with a ground lease of 49.60 euros
– The offer to reissue the leasehold has been requested by the seller.

Layout
You enter the building through the communal entrance and then take the lift to the 5th floor.

You enter the apartment in the hall and then go to the L-shaped living room with laminate flooring. From the living room you have access to the large sunny terrace where you can enjoy the panoramic view.

The bedroom at the rear is fitted with new air conditioning and a hand basin unit. From the bedroom there is access to the tiled shower room and a separate tiled toilet with hand basin.

At the rear there is a wide terrace with again a beautiful view of the dunes and the sea. The deep storage cupboard accessible from the terrace is ideal. This is also the location of a 30-litre water heater.

Spacious bright kitchen with a synthetic kitchen unit. The built-in kitchen appliances consist of a fridge/freezer, a dishwasher, an oven and an induction hob as well as a stainless-steel extractor hood.

Private deep storage under the building.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of Loosduinen, section H, number 5956

Transfer in consultation