Rhododendronstraat 48

Energielabel A+ | Volledig gerenoveerd in 2025 | Instapklaar parterre-appartement met zonnige tuin

In de geliefde Heesterbuurt ligt dit prachtig parterre-appartement met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is in 2025 gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid.

Met een zeer ruime woonkamer, een moderne open keuken, hoogwaardige afwerking en energielabel A+ is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen op een populaire locatie!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Wonen in de Heesterbuurt met winkels, horeca en de stad dichtbij
De Rhododendronstraat ligt in de Heesterbuurt, een prettige woonwijk met een centrale ligging in Den Haag. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellige koffiepauze of diner kun je terecht in de nabijgelegen Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.

Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en andere delen van de stad. Ook met de fiets ben je snel in de binnenstad, waar je kunt genieten van winkels, cultuur, terrassen en horeca.

Voor ontspanning liggen onder andere de Bosjes van Pex, het Westduinpark en de duinen op korte afstand. Daarnaast is het strand van Scheveningen gemakkelijk bereikbaar voor een wandeling langs zee of een ontspannen dag aan de kust.

Een ideale locatie voor wie graag centraal woont, met winkels, horeca, recreatie en de Haagse binnenstad én kust binnen handbereik.

Wat je graag wilt weten over Rhododendronstraat 48:
– woonoppervlakte 82,3 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel A+
– geheel voorzien van vloerverwarming;
– zonnepanelen aanwezig;
– bouwjaar 1926;
– cv-ketel, jaar 2022, geplaatst in 2025 merk Atag);
– kozijnen grotendeels kunststof met HR+++ glas en een houten schuifpui met HR+++ glas;
– fraaie eiken houten lamelparketvloer in de hele woning;
– elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars;
– actieve VvE, bijdrage thans € 70,99 per maand, aandeel 2/20e (6 leden)
– MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is aanwezig 2017 t/m 2036;
– collectieve opstalverzekering;
– gelegen op eigen grond;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule evenals de niet-bewoningsclausule van toepassing zijn.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met meterkast en een praktische nis voor een garderobe. De luxe uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woon-/eetkamer met luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Ideaal als praktische opbergruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Het daklicht zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Via de brede schuifpui bereik je de zonnige stadstuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel in open verbinding staat met de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast, maar kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten om als een 2e slaapkamer te fungeren.

Kortom: een smaakvol gerenoveerd appartement waar je direct kunt intrekken, met een grote leefruimte, een luxe afwerkingsniveau en een zonnige tuin op een uitstekende ligging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6593, A-6

Oplevering: in overleg, kan snel

Energy Rating A+ | Fully renovated in 2025 | Move-in ready ground-floor apartment with sunny garden

Located in the sought-after Heesterbuurt neighbourhood, this beautifully renovated ground-floor apartment features a sunny south-east-facing garden. The property was fully renovated in 2025 and offers the perfect combination of comfort, luxury and sustainability.

With a very spacious living room, a modern open-plan kitchen, high-quality finishes and an A+ energy rating, this is a truly move-in ready home where you can enjoy everything it has to offer from day one. A unique opportunity for those looking for carefree living in a highly sought-after location!

Location
Living in the Heesterbuurt with shops, restaurants and the city close by
Rhododendronstraat is located in the Heesterbuurt, a pleasant residential neighbourhood in a central location in The Hague. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while having all amenities close at hand. For your daily groceries, a coffee break or dinner, the nearby Fahrenheitstraat and Weimarstraat offer a wide range of shops, specialist stores, cafés and restaurants.

Thanks to the excellent public transport connections, you can easily reach the centre of The Hague, The Hague Central Station and other parts of the city. The city centre is also easily accessible by bicycle, where you can enjoy a wide variety of shops, cultural attractions, cafés, terraces and restaurants.

For leisure and recreation, the Bosjes van Pex, Westduinpark and the dunes are all just a short distance away. Scheveningen beach is also easily accessible, perfect for a walk along the sea or a relaxing day on the coast.

An ideal location for those who enjoy living centrally, with shops, restaurants, recreational areas, the vibrant city centre of The Hague and the coast all within easy reach.

What you’d like to know about Rhododendronstraat 48:
-living area: 82.3 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, based on the NEN 2580 standard;
-energy rating A+;
-fully equipped with underfloor heating;
-solar panels;
-year of construction: 1926;
-central heating boiler: 2022 model, installed in 2025, Atag brand;
-mostly uPVC window frames with HR+++ glazing, as well as a wooden sliding door with HR+++ glazing;
-beautiful oak engineered parquet flooring throughout the property;
-electrical installation with 11 circuits and 3 residual-current devices (RCDs);
-active Owners’ Association (VvE), with the current contribution amounting to €70.99 per month; 2/20th share (6 members);
-a long-term maintenance plan (MJOP) is in place for the period 2017–2036;
-collective building insurance;
-situated on freehold land;
-please also take a look at our area video;
-our terms and conditions of sale apply;
-the purchase agreement to be drawn up will be based on the NVM model agreement;
-in view of the year of construction, the purchase agreement will include an age clause, a materials clause and a non-occupancy clause.

Layout
Upon entering, you are welcomed by a well-maintained hallway with the meter cupboard and a practical niche suitable for a wardrobe. The luxurious bathroom has been finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, vanity unit and toilet.

At the front of the property is a comfortable bedroom. From the hallway, you continue into the surprisingly spacious living and dining room with a luxurious open-plan kitchen, fully equipped with all modern conveniences, including a four-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge-freezer combination and Quooker boiling-water tap.

Adjacent to the kitchen is a spacious internal storage room, which houses the central heating boiler, washing machine connection and underfloor heating manifold. An ideal and practical space for storage.

The living room has been extended at the rear, creating a generous and inviting living space. A skylight provides an abundance of natural light and enhances the sense of space. Through the wide sliding doors, you step into the sunny south-east-facing city garden, a wonderful place to relax, enjoy the sunshine or dine al fresco.

At the front of the living room is an additional room, currently open to the main living space. This versatile room is ideal as a home office, hobby room or walk-in wardrobe, but can easily be enclosed if desired to create a second bedroom.

In short: a tastefully renovated apartment that is ready to move straight into, offering a generous living space, a luxurious level of finish and a sunny south-east-facing garden in an excellent location.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 6593 A-6

Delivery date: in consultation, can be quick