Van Oosterwijk Bruynstraat 28

Leuk uitgebouwde 3-laagse eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen in een rustige straat.

In deze stadswijk Laakhaven vind je winkels, supermarkten en horeca in een gezellige omgeving.

Erfpachtscanon is afgekocht.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Kindvriendelijke buurt gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen: basisscholen in de buurt (Dr. Willem Dreesschool en Dr. J.A. Gerth van Wijkschool) ROC Mondriaan en
Haagse Hogeschool
– Supermarkten, bakker en diverse winkels (o.a. Megastores) op loopafstand
– Goede aansluiting op het openbaar vervoer (Tram 16 met directe verbinding naar Hollands Spoor en Den Haag Centraal, Bus 26 en station Moerwijk met
treinen naar Rotterdam en Den Haag Centraal)

Wat je graag wil weten over de van Oosterwijk Bruynstraat 28:
– Woonoppervlakte 90 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Bouwjaar 1932
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv ketel met bouwjaar tussen 2008 en 2011
– Kunststof kozijnen met dubbel glas, triple glas aanwezig is in voorkamer op 1e etage
– Aluminium schuifpui naar achtertuin
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Erfpachtscanon is afgekocht
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen
– De Niet bewoningsclausule is van toepassing

Indeling
Via de voortuin kom je deze leuke eengezinswoning binnen. Hal met doorlopende plavuizen vloer naar de gehele woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkeuken voorzien van een groot aanrechtblok met een 1,5 spoelbak, een inbouw inductiekookplaat (niet werkzaam) alsmede een 5-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een magnetron.

Beknopte achtertuin met eenvoudige berging.

Royaal betegeld toilet met fontein en mechanische ventilatie.

1e etage
Grote Overloop. Grote lichte slaapkamer aan de voorzijde met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de van de woning met wastafelmeubel en wc. De grote overloop biedt een goeie kans tot het creëren van een nieuwe badkamer.

Grote Zolderruimte met extra berging aan weerszijden achter de knieschotten. Hier is ook de opstelplaats van de cv ketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AI, nummer 3384

Oplevering: In overleg

Beautifully situated extended 3-storey family home with front and back garden in a quiet street.

The Laakhaven offers shops, supermarkets, bars and restaurants, all in a pleasant neighbourhood.

Ground lease bought out.

Location
– Child-friendly neighbourhood, conveniently located in the vicinity of various schools: nearby primary schools (Dr. Willem Dreesschool and Dr. JA Gerth van Wijkschool), ROC Mondriaan and The Hague University of Applied Sciences
– Supermarkets, a bakery and various shops (including Megastores) within walking distance
– Good connection to public transport (Tram 16 with direct connections to Hollands Spoor and The Hague Central, Bus 26 and Moerwijk train station with connections to Rotterdam and The Hague Central)

Things you definitely want to know about the address Van Oosterwijk Bruynstraat 28:
– Living area of 90 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Construction year 1932
– Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler with construction year between 2008 and 2011
– Synthetic window frames with double glazing, and there is triple glazing in the front room on the 1st floor
– Aluminium sliding doors to the back garden
– Building inspection report available
– Ground lease has been bought out
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale
– A non-residence clause applies

Layout
The entrance to this lovely family home goes through the front garden. Hall with continuous tiled floor to the entire living room. There is a large kitchen at the front with a large sink with a 1.5 rinsing basin, a built-in induction hob (not working) as well as a 5-burner gas hob, a dishwasher, an extractor hood and a microwave.

Concise back garden with simple storage room.

Spacious tiled toilet with hand basin and mechanical ventilation.

1st floor
Large landing. Spacious and bright bedroom at the front with new synthetic window frames with triple glazing. Large bedroom at the rear covering the full width of the house, with a hand basin unit and a toilet. The large landing offers a solid opportunity to build a new bathroom.

Large attic space with extra storage on either side behind the knee walls. The central-heating boiler is located here as well

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AI, number 3384

Transfer: in consultation